广东省潮州市湘桥区凤城生态水乡示范区PPP项目资格预审公告

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 中昕国际项目管理有限公司 发布日期:2018-10-08 18:00:08
采购项目编号: 445102-201809-445102018-0005 采购品目:其他服务 预算金额: 6,401,000,000.00 元
代理机构:中昕国际项目管理有限公司 项目负责人:巫浪峰 项目经办人:郑瑞霖


中昕国际项目管理有限公司 受 潮州市湘桥区建设局 的委托,对其 广东省潮州市湘桥区凤城生态水乡示范区PPP项目 进行 公开招标 采购,欢迎供应商报名参加预审。

一、项目授权主体:潮州市湘桥区人民政府              

二、项目实施机构:潮州市湘桥区建设局              

三、PPP项目编号:445102-201809-445102018-0005       

四、PPP项目名称:广东省潮州市湘桥区凤城生态水乡示范区PPP项目                  

五、PPP项目采购需求

1.项目概况

1.1建设地点:本项目位于韩东新城的西南片区和东北片区。韩东新城位于韩江东岸,是潮州新区核心区,为潮州未来五年重点开发建设的区域。

1.2本项目属于城镇化综合开发类项目,项目拟提供的公共产品和服务主要包括以下几部分:

规划设计咨询服务:整合一流规划设计咨询资源,提供包括区域内战略规划、空间规划、产业规划、等相关规划服务,各建设子项目的工程设计、必要的建筑设计等相关设计服务。

基础设施及公共配套设施建设:在区域内进行道路、供水、供电、排水、排洪、排涝、通信、绿化等基础设施以及学校、医院等公共配套项目的建设,构建城市服务框架,促进公共资源配置均等化。

区域运营管理:社会资本对区域内基础设施维护(包括但不限于道路、桥梁和市政场站等)、公共项目运营维护(包括但不限于清洁、绿化维护等)、物业管理,以及其他受政府委托进行运营管理维护,保证区域日常生产良性运转。

以及为了区域城建需要和发展需要,确保区域内土地供应,社会资本需提供资金配合政府相关职能部门实施对区域集体土地征收和流转、对国有土地收回以及所涉及的安置建设。

1.3投资规模:本项目分为项目用地投资、基础设施建设、规划设计咨询服务、区域运营管理六部分,估算总投资64.01亿元(含建设期利息)。各子项目投资额估算如下:

序号

建设及运营内容

子项目

投资费用(亿元)

I

规划设计咨询服务

规划设计咨询服务

0.68

II

项目用地投资

政策处理资金

19.75

安置房建设

16.78

III

基础设施建设

主次干路建设项目

4.97

支路建设项目

2.30

水利整治

10.09

综合管廊

2.58

景观绿化

3.71

IV

区域运营管理

——

——

V

 

建设期利息

3.15

 

 

合计

64.01

1.4前期工作:本项目已由潮州市湘桥区人民政府批准采用PPP模式运作,项目物有所值论证和财政承受能力论证已由湘桥区财政局批复,实施方案已由湘桥区人民政府批复通过。

1.5建设进度:预计20191月开始建设。

1.6项目合作期限:15年(含5年建设期,10年运营期)

1.7项目回报机制:本项目属于公益性项目,社会资本在项目中投入的项目建设支出和运营维护成本整体采用“可行性缺口补助”的回报机制。具体到各项目分为两种方式:一、政府付费方式:政府通过政府付费的方式,财政支持项目公司实施道路及管网建设,环境绿化建设,水利整治等公益性项目;二、根据财务测算,综合管廊项目具有一定经营性质,但自身经营收入不足以使项目公司在收回投资成本的同时获取合理投资回报,政府方对项目公司进行可行性缺口补助。

2.采购需求

通过政府采购确定中选社会资本,采取BOT运作方式,由中选社会资本按照法人治理结构成立项目公司,在合同期内负责整个项目的规划设计、建设、运营、维护及移交。

依照法律、法规规定,中标社会资本方具备施工等相应资质的,项目公司根据主管部门对子项目的立项批复,与中标社会资本方直接签署工程施工总承包合同,无需再进行二次招标;中标社会资本方不具备相应资质能力的,应当通过招标方式确定施工主体;项目征地拆迁等一切费用由社会投资人出资,纳入建设成本;工程监理、检测由项目业主依法招标,其费用由项目公司支付,纳入建设成本。




六、对社会资本的资格要求(是否允许联合体参与采购活动、是否限定参与竞争的合格社会资本的数量及限定的方法和标准,资格证明文件等):

1资质要求

1.1依法成立并有效存续的境内外企业法人;

1.2具有建筑工程施工总承包特级资质和市政公用工程施工总承包一级或以上资质。

2财务要求

201511日以来财务运行状况良好,即没有财务被接管、破产状态,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供201520162017年度连续三年财务审计报告(新成立企业从成立之日起计算)。2017年度财报未出则提供201420152016年度连续三年财务审计报告。

3其他要求

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人,不得同时参与本采购项目的资格预审;

3.3参加资格预审的申请人须提交本项目规划概念设计方案,未提交方案者视为资格审查不合格。规划概念设计方案须由具有建筑行业建筑工程设计甲级资质的设计院编制,设计基本服务要求必须全部体现潜在社会资本方已充分理解本片区开发PPP项目的各项内涵。规划概念设计方案内容包括:

a) 编制方须编制设计说明书及设计方案汇编缩印本(内容需包含规划总平面方案、总体项目定位及相关业态定位策划);

b) 主要分析图纸:功能、交通、景观及表达概念所需分析图;重要单体平面表达(根据理念表达需要自行选择)

3.4本次资格预审接受联合体申请。联合体申请资格预审的,应满足下列要求:

1)联合体成员不得超过4家,联合体成员单位各方应签订联合体协议,明确各方职责分工,明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的资格预审。

2)联合体牵头人须满足4.2规定的财务要求;联合体中施工方应具备4.1.2要求的施工资质。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。经初步审查和详细审查,合格申请人可参与下一阶段竞争。

5.资格预审文件的获取

5.1本项目采用网上资格预审报名方式。有意参加本次资格预审申请人应在20181015日上午11时之前,登陆潮州市公共资源交易网(网址:www.czggzy.com)办理网上资格预审报名手续。

5.2办理步骤:①首先须申领办理广东省数字证书(简称CA证书,咨询电话:0768-2393580);②在网站首页点击进入政府采购网上交易平台,使用CA证书登陆平台;③选择需要报名的采购项目,按要求填写报名信息,报名投标。供应商报名后请密切留意系统中可能发布的更正公告及与本项目相关的信息;④报名后可获取投标保证金账号,投标保证金(保证金金额为人民币1000元);⑤资格预审申请人缴纳投标保证金应从本单位基本账户以转账方式缴纳,并确保在递交资格预审申请文件截止时间前投标保证金到账,否则视为无效报名。(温馨提示:资格预审申请人转账缴纳投标保证金后,请密切留意政府采购网上交易平台投标保证金到账情况)。

注:资格预审申请人进行网上资格预审报名前请先登录潮州市公共资源交易网下载CA证书驱动及政府采购网上交易平台相关操作指南进行查阅。

申请人可在潮州市公共资源交易网(网址:http://www.czggzy.com/)、广东省潮州市政府采购网(网址:http://chaozhou.gdgpo.com/)免费下载资格预审文件。

5.3资格预审公告发布、报名及资格预审文件网上下载时间:自2018 108(每天9001700(北京时间))起至20181015(当天9001100(北京时间)(法定公休日,法定节假日除外)。

5.4资格预审文件工本费:每套人民币 0元整,售后不退。

在规定时间内按要求网上报名的申请人方可下载资格预审文件。网上报名通过不代表资格预审的最终通过,最终投标/响应资格的确认以资格预审会议当日审查结果为准。

未进行网上报名,或者未从代理机构合法获得资格预审文件的申请人,不具有资格预审参与资格,其提交的资格预审申请文件无效。

注:报名申请人需要到广东省财政厅网上办事大厅政府采购系统(网址:http://www.gdgpo.gov.cn/)按规定进行供应商注册登记,广东省财政厅采购监管处(技术支持电话:020-8318850083188586)对符合网上注册登记规定的供应商一般在2个工作日内完成网上审核。没有注册登记成功的供应商如中标,将会影响发布该项目中标(成交)公告,由此造成的后果由供应商自行承担。

5.5未按规定获取的资格预审文件不受法律保护,由此引起的一切后果,申请人自负。

6.资格预审申请文件的提交

6.1资格预审文件的组成和格式的要求详见资格预审文件第二章“申请人须知”。

6.2提交资格预审申请文件时间:2018116900-930分(北京时间)。

6.3提交资格预审申请文件截止时间:2018116930分(北京时间)。

6.4提交资格预审申请文件地点:广东省潮州市潮州大道中段潮州市公共资源交易中心(广发银行八楼)政府采购开标厅。

6.5逾期提交或者未送达指定地点的资格预审申请文件不予接受。持营业执照正本或副本复印件(加盖单位公章)、联合体协议书、法定代表人授权委托书(以联合体形式申请的由联合体各单位出具)、被授权人身份证原件、各项资质证书原件及其他所需文件等于指定地址提交资格预审申请文件时查验。资料查验不代表资格审查的最终通过或合格,申请人最终资格的确认以审查委员会组织的资格审查为准。




七、采购本国货物和服务、技术引进和转让等政策要求,以及社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求:

详见资格预审文件。

八、提交资格申请文件时间(自公告发布日起不得少于15个工作日): 2018年 10月 08日1700 至 2018年 11月 06日0930(办公时间内,法定节假日除外)。过期不予受理。

九、提交资格预审申请文件地点:西安市经济技术开发区凤城十二路首创国际城第26幢1单元25层12502号                     

十、本公告期限(5个工作日)自 2018 年 10 月 08 日 至 2018 年 10 月 12 日 止。

、联系事项

(一)采购项目联系人(代理机构):陆工联系电话:0768-2208998
采购项目联系人(采购人):林先生 联系电话:0768-2213625
(二)采购代理机构 :中昕国际项目管理有限公司 地址:西安市经济技术开发区凤城十二路首创国际城第26幢1单元25层12502号
联系人:原亚强联系电话:029-81317379
传真:029-81317379邮编:710000
(三)采购人:潮州市湘桥区建设局地址:广东省潮州市湘桥区新洋路尾湘桥区政府大院内
联系人:肖秋凯联系电话:0768-2208308
传真:0768-2208308邮编:521021
(四)财政部门:潮州市湘桥区财政局 地址:潮州市南较路南园里15号
联系人:蔡先生 联系电话:0768-2388339

附件:采购文件资格预审文件

 

 

发布人:中昕国际项目管理有限公司

发布时间:2018 年 10月08日

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